Super investissement. Ferme complète de 950 acres, incluant une majestueuse maison de 9 chambres, 8 sdb, sise sur un terrain de 40 acres dont 35 acres sont cultivées actuellement. La maison est présentement habitée par une seule famille mais possède toutes les commodités pouvant accueillir un foyer pour personnes âgées ou nécessitant des soins particuliers. Sur le lot on retrouve un petit lac privé. La rivière Saumon traverse le terrain pour se loger dans la Rivière Outaouais. La ferme, située de l'autre côté de la rue, possède 6v bâtiments construits en 1989.
73'2" X 36'3"
1989
492,6 M2
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Aluminium , Canexel , Fibre pressée , Pierre
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de bains attenante
Suite des inclusions:
Petite maison rouge sur le terrain de la maison principale: (inclus frigidaire, poêle, laveuse-sécheuse), enclos pour les chevaux, poulailler.
Ferme ayant un revenu brut de 300000$, détenant 6 bâtiments pour la plupart construits en 1989. 2 silos neufs avec système de séchage au propane. Le silo séchoir a 28p et 5 sections. Le silo ventilation a 28p et 7 sections.
Le tout peut être vendu dans son ensemble ou séparément:
- Magasin général à Fassett: 100 acres (90 cultivées actuellement) 890 000$
- Terrain Lochaber: 233 acres (137 cultivées actuellement) 1,25M$
- 1105 Cote du Front, Ferme Principale, 520 acres (200 cultivées actuellement) 2,995M$
- 1108 Cote du Front, Maison principale, 40 acres (35 cultivées actuellement) 1,280M$
Superbe domaine de 950 acres dont 470 acres cultivables actuellement. Étable froide de 190 x 35 pieds prête à recevoir un troupeau de vaches d'embouche, 2 silos neufs, dont 1 avec système de séchage au propane.
Tous les bâtiments sont desservis par l'aqueduc municipale. La condition des bâtiments est supérieure à la moyenne. Agriculture de blé, soya, foin, maïs, patates, légumes, légumineuses et petits fruits. Terre agricole très fertile, plan de production en vue d'une certification biologique. Forêt d'érables mature. Frontage de 1650 mètres bordé par la Rivière aux Saumons vous donnant accès à la Rivière Outaouais.
À l'époque, il y avait plus de 300 chevaux de luxe hébergés et vendus chaque année grâce à ces installations de renommée internationale. Superbe emplacement à vous couper le souffle. Soyez à la campagne, à 2 pas de tous les services, près de l'Ontario et de Montebello. Très bons clients acheteurs, secteur propice à l'agriculture, employés faciles à trouver grâce aux subventions de la Ville et de la région.
Répartie sur 267 km2, Notre-Dame-de-Bonsecours regorge de lacs, de montagnes et est renommée pour son vaste territoire de chasse et pêche. Ce petit coin de nature dans toute sa splendeur accueille plus de 300 000 touristes chaque année. Également, un service de traversier facilite le transport entre les rives ontarienne et québécoise. La production biologique y est importante, avec plus du tiers des entreprises certifiées de l'Outaouais. Les terres de petite superficie sont nombreuses, 60% des unités foncières en zone agricole sont encore abordables par rapport aux MRC voisines.
On y retrouve des sols propices au maraîchage, à la culture de fruits, aux grandes cultures, aux pâturages, aux fourrages ainsi que plusieurs boisés ayant un bon potentiel de développement pour l'acériculture ou la production et la récolte de produits forestiers non ligneux. Le relief est plus plat et les sols sont plus lourds au sud, sur le bord de la rivière des Outaouais, alors qu'on retrouve des paysages vallonnés et des sols loameux et sableux au centre et des terres boisées au nord.
73'2" X 36'3"
1989
492,6 M2
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Aluminium , Canexel , Fibre pressée , Pierre
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de bains attenante
40 162 320 Pi2
petit lac sur le terrain
Terre cultivable , Paysager
Plat
Panoramique
Allée : 15 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Agricole , Commercial , Résidentiel
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | Céramique | sur le côté |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 4'5" | Céramique | à l'arrière |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'7" | Ardoise | garde-robe fermé |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 27'2" X 15' | Céramique | |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 15' X 12' | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 12'1" | Parqueterie | |
Salon | 1er niveau/RDC | 34' X 20'1" | Bois | foyer au bois |
Bureau | 1er niveau/RDC | 12' X 11'8" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 17' X 13' | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 16'6" X 14'1" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7'6" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8' | Céramique | attenante à chambre |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'5" | Céramique | attenante à chambre |
Chambre principale | 2e niveau | 24' X 17' | Bois | attenante à salle de bains |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12'1" X 9'6" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 24'4" X 16'5" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 24' X 9'5" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11'1" X 8'9" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 9'9" X 7'4" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 14'5" X 5' | Céramique | attenante à chambre |
Salle de bains | 2e niveau | 12'9" X 7'1" | Céramique | attenante à chambre |
Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 6'2" | Céramique | attenante à chambre |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 18'8" X 12'5" | Béton | |
Chambre | Sous-sol 1 | 24'4" X 16'5" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 20'7" X 16'7" | Plancher flottant | bain à remous dans la chambre |
Chambre | Sous-sol 1 | 20'9" X 15'7" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 19' X 12'3" | Plancher flottant | bain à remous dans la chambre |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 4'6" | Plancher flottant | attenante à chambre |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 3' | Plancher flottant | attenante à chambre |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 3' | Plancher flottant | attenante à chambre |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 11' X 3'2" | Céramique | salle de douche |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8' X 3' | Céramique | douche seulement |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'3" X 5'3" | Céramique | salle de douche |
monte charge | Sous-sol 1 | 4'9" X 2'9" | pour chaises roulantes | |
salle mécanique | Sous-sol 1 | 26'6" X 11'2" | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Biénergie , Électricité , Mazout
Adapté pour personne à mobilité réduite , monte charge pour chaise roulante , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Champ d'épuration , Municipalité , Fosse septique
Maison Principale: frigidaire, poêle, laveuse + sécheuse, lave-vaisselle, système alarme relié, système de caméras, foyer au bois, 2 réservoirs eau chaude, ascenseur monte-charge, lève-personne pour escaliers. Voir Addenda pour la suite.
Luminaire de la salle à manger (cadeau de mariage). Ring de métal dans l'enclos des chevaux. Récoltes. Tous les animaux. Tracteurs, outils de la ferme et effets personnels des vendeurs.
Mon nom est CHRISTIAN MONTREUIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
Bonjour, mon nom est CHRISTIAN MONTREUIL et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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