1 250 000 $

Terrain (agricole) à vendre - Lochaber

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Terrain (agricole) à vendre - Lochaber

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Prochaine visite libre

Route 148 E., Lochaber, J0X 3B0

Super investissement. 2 terres côtes à côtes. Actuellement 137 acres sont cultivées, dont 115 drainés pour une possibilité de 233 acres offrant une plus grande rentabilité. Puits et électrité pour les bâtiments, amélioration de la terre et défrichagge 2021-2022. Étable froide en structure d'acier sur planchers de béton. Entourée de collines, de forêts et de champs, située aux abords de la rivière des Outaouais face au parc naturel de la Baie noire, comprenant une rivière avec superbe chute. La région de Montebello vous accueillera avec ses paysages magnifiques ainsi que sa richesse liée à l'agriculture.

  • Superficie du terrain: 233 AC
CHRISTIAN MONTREUIL
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Répartie sur 267 km2, la région regorge de lacs, de montagnes et est renommée pour son vaste territoire de chasse et pêche. Ce petit coin de nature dans toute sa splendeur accueille plus de 300 000 touristes chaque année grâce à ses importants attraits touristiques. Également, un service de traversier facilite le transport entre les rives ontarienne et québécoise.

La production biologique y est importante, avec plus du tiers des entreprises certifiées de l'Outaouais. Les terres de petite superficie sont nombreuses, 60 % des unités foncières en zone agricole ayant moins de 10 hectares, et elles sont encore relativement abordables par rapport aux MRC voisines.
On y retrouve des sols propices au maraîchage, à la culture de fruits, aux grandes cultures, aux pâturages, aux fourrages ainsi que plusieurs boisés ayant un bon potentiel de développement pour l'acériculture ou la production et la récolte de produits forestiers non ligneux. Le relief est plus plat et les sols sont plus lourds au sud, sur le bord de la rivière des Outaouais, alors qu'on retrouve des paysages vallonnés et des sols loameux et sableux au centre et des terres boisées au nord.
Avec la présence du village touristique de Montebello, du Lac-Simon et son emplacement stratégique sur la route de Tremblant, la MRC de Papineau a un fort potentiel agrotouristique. Elle compte déjà deux marchés publics et un parcours agrotouristique sur son territoire.
Surtout, la MRC de Papineau est reconnue pour son accueil chaleureux et sa communauté dynamique! À proximité de tout, c'est un lieu à découvrir!

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 529'1" X 10 770'3"

233 AC

Terre cultivable

Plat

Panoramique

Autoroute

Agricole

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

terre agricole , Puits de surface

terre agricole

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Route 148 E., Lochaber, J0X 3B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.3%
  • 31.9%
  • 17.5%
  • 11.2%
  • 0.0%
  • 89.8%
  • 1.9%
  • 6.2%
  • 2.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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